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央视曝45家房企欠税3.8万亿

来源:河北青年报s2013-11-26 09:26:33
“欠税”的风波,源于央视对北京执业律师、注册会计师、注册税务师李劲松的采访。李劲松在对国内知名的45家上市房地产公司的企业年报进行分析后发现,这些公司无一例外都有巨额应交而未交的土地增值税,同期也几乎都有足够用以缴税的货币资金。

时隔半年,房企再陷“欠税”风波。据报道,包括SOHO中国、万科在内的45家房地产企业,均有土地增值税拖欠行为。2005年至2012年的 8年间,房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额竟超过 3.8万亿元。

“欠税”的风波,源于央视对北京执业律师、注册会计师、注册税务师李劲松的采访。李劲松在对国内知名的45家上市房地产公司的企业年报进行分析后发现,这些公司无一例外都有巨额应交而未交的土地增值税,同期也几乎都有足够用以缴税的货币资金。

央视《每周质量报告》披露,房地产企业自己清算出土地增值税金额后,以“应付土地增值税”名目,把钱先挂在企业账上,然后再慢悠悠地按企业自己的意愿、依自己掌控的结算时间,按项目分批次地来和税务局结算。

这样做不仅有利可图,而且获利不菲。以SOHO中国为例,截至去年底有应交未交土地增值税64亿元,仅每月获银行存款利息就超1500万元。另一方面,这些房地产公司没有切实地感受到来自税务部门的压力,使得他们拖欠甚至偷逃巨额土地增值税。

华远地产董事长任志强对此表示,土地增值税按比例在预售时先预缴,在未达到税法规定的结算条件时,可以不交,并不违背税法,也非拖欠。任志强说,确实有的项目可能有已达结算条件而未结算的情况。税务部门会在完不成税收增长任务时深查或催税,房企无法偷税、避税。

任志强表示正在研究如何公开起诉央视的事宜。

■文/本报记者刘晏张艳

综合《21世纪经济报道》、《北京晚报》、《第一财经》等

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